货运站 · Calhoun

经过近一年的协调和谈判，这笔位于佐治亚州 Calhoun 的工业地产收购于 2026 年 4 月完成。货运站约 21,000 平方英尺，坐落在 4.78 英亩土地上，紧邻 I-75 高速 318 和 320 出口，有 45 个装卸货门（全部配装卸桥）、1 个平进门、1,500 平方英尺办公区，以及带穿行车道的 1,300 平方英尺车间。

整个交易经历了多轮律师修改购买合同、商业尽职调查、ALTA 测量和产权审查、分区与扩建可行性分析、环境与土地用途审查、跨境资金汇款协调，以及多次延期交割谈判。价格从挂牌的 250 万美元谈到 190 万美元。

这笔交易的价值不只在现有建筑，买方看中的是长期的再开发和扩建潜力，目前已经开始做场地规划和扩建研究。现在我也在为业主招租这处物业。